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外商在中國投資融資租賃業(yè)應(yīng)了解的若干法律問題

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  • 外商在中國投資融資租賃業(yè)應(yīng)了解的若干法律問題


    2013-02-25

  • 外商在中國投資融資租賃業(yè)應(yīng)了解的若干法律問題

    美籍華人蔣孝謙先生在美國從事融資租賃業(yè)務(wù)。他看到中國的租賃業(yè)(含融資租賃)在GDP的份額只占萬分之三,還有巨大的發(fā)展空間,于是擬將其公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向中國。
       他想了解在中國投資融資租賃業(yè)有何法律規(guī)定,下面予以解答。
       融資租賃的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)
       融資租賃是出租人對承租人所選定的租賃物,進行以融資為目的購買,然后再將該租賃物件出租給該承租人使用,并向承租人收取租金的一種經(jīng)營方式。
       融資租賃交易的特點,是由兩個合同共同組成一個交易,即:購買合同和租賃合同互為聯(lián)系,互為前提。出租人、供應(yīng)商、承租人三方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是在兩個合同中交叉體現(xiàn)的。在購買合同中,出租人有向供應(yīng)商支付購買租賃物貨款的義務(wù),而承租人行使買方對所購租賃物的選擇權(quán),供應(yīng)商的義務(wù)主要是對承租人負責(zé);在租賃合同中,承租人對租賃物有占有、使用權(quán),出租人有權(quán)向承租人收取租金。
       供應(yīng)商在履行買賣合同的交付義務(wù)時,應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物直接交給租賃合同的承租人,同時承租人有領(lǐng)受租賃物的權(quán)利和義務(wù)。租賃物在交付前,風(fēng)險責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān),租賃物交付以后,租賃物的風(fēng)險由承租人承擔(dān),出租人不承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。在租賃期內(nèi),租賃物的所有權(quán)屬于出租人,承租人對租賃物有占有、使用、收益的權(quán)利,并保證租賃物的完好,對租賃物給第三人造成損害的,承租人負賠償責(zé)任。除當(dāng)事人有約定外,融資租賃的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。租賃期屆滿后,出租人和承租人可以約定租賃物的歸屬,沒有約定或者約定不明的,租賃物歸出租人所有。
       《外商投資租賃業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定
       商務(wù)部于2005年出臺了《外商投資租賃業(yè)管理辦法》,對外商在華投資融資租賃業(yè)務(wù)做了如下相關(guān)規(guī)定:
       ●外商投資融資租賃業(yè)務(wù)的形式
       外商投資融資租賃公司可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開展融資租賃業(yè)務(wù)。
       ●外商投資融資租賃業(yè)務(wù)的租賃財產(chǎn)
       1、生產(chǎn)設(shè)備、通信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、科研設(shè)備、檢驗檢測設(shè)備、工程機械設(shè)備、辦公設(shè)備等各類動產(chǎn); 2、飛機、汽車、船舶等各類交通工具;3、上述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn),但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的1/2。
       ●外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元
       外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織(簡稱外國投資者)在中國境內(nèi)以中外合資、中外合作以及外商獨資的形式設(shè)立從事租賃業(yè)務(wù)、融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè),其總資產(chǎn)不得低于500萬美元。
       ●外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
       1、注冊資本不低于1000萬美元;2、有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年;3、擁有相應(yīng)的專業(yè)人員,高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于3年的從業(yè)經(jīng)驗。
       ●外商投資融資租賃公司可以經(jīng)營以下業(yè)務(wù):
       1、融資租賃業(yè)務(wù);2、租賃業(yè)務(wù);3、向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn);4、租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修;5、租賃交易咨詢和擔(dān)保;6、經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。
       香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)以及臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織在內(nèi)地設(shè)立投資租賃公司和投資融資租賃公司,參照上述規(guī)定執(zhí)行。


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