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租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別

2016-04-10 10:06瀏覽數(shù):256 
  • 租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別


    2012-06-15
  •  租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)出租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給出租人使用,出租人支付租金的合同。二者的區(qū)別是:

     ?。保?融資租賃合同一般包括三方當事人;出租人、出租人和出賣人;租賃合同一般只包括兩方當事人:出租人和承租人。
     ?。玻?在融資租賃合同中,出租人交納的租金并不是使用種類物的代價,實際上是出租人分期對出租人購買租賃物的價金的本息和出租人應(yīng)當獲取的利潤等費用的償還。
     ?。常?融資租賃合同的主體具有特殊性。融資租賃合同中出租人只能是專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司,出租人一般是法人。而租賃合同的主體則不具有這種特殊性。
     ?。矗?在融資租賃合同中,出租人一般不對標的物的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保在責(zé)任,除非出租人是依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)了標的物的選擇;在一般的租賃合同中,標的物瑕疵造成的損失應(yīng)由出租人承擔(dān)。
      5) 在合同期滿后,融資租賃合同的出租人可以選擇返還或留購或后續(xù)租方式;租賃合同的出租人則無此選擇權(quán)。
      6) 融資租賃合同應(yīng)當采取書面方式,普通租賃合同不一定是書面的


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