外商在中國(guó)投資融資租賃業(yè)應(yīng)了解的若干法律問題
美籍華人蔣孝謙先生在美國(guó)從事融資租賃業(yè)務(wù)。他看到中國(guó)的租賃業(yè)（含融資租賃）在GDP的份額只占萬分之三，還有巨大的發(fā)展空間，于是擬將其公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向中國(guó)。
他想了解在中國(guó)投資融資租賃業(yè)有何法律規(guī)定，下面予以解答。
融資租賃的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)
融資租賃是出租人對(duì)承租人所選定的租賃物，進(jìn)行以融資為目的購買，然后再將該租賃物件出租給該承租人使用，并向承租人收取租金的一種經(jīng)營(yíng)方式。
融資租賃交易的特點(diǎn)，是由兩個(gè)合同共同組成一個(gè)交易，即：購買合同和租賃合同互為聯(lián)系，互為前提。出租人、供應(yīng)商、承租人三方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是在兩個(gè)合同中交叉體現(xiàn)的。在購買合同中，出租人有向供應(yīng)商支付購買租賃物貨款的義務(wù)，而承租人行使買方對(duì)所購租賃物的選擇權(quán)，供應(yīng)商的義務(wù)主要是對(duì)承租人負(fù)責(zé)；在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物有占有、使用權(quán)，出租人有權(quán)向承租人收取租金。
供應(yīng)商在履行買賣合同的交付義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物直接交給租賃合同的承租人，同時(shí)承租人有領(lǐng)受租賃物的權(quán)利和義務(wù)。租賃物在交付前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)，租賃物交付以后，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人對(duì)租賃物有占有、使用、收益的權(quán)利，并保證租賃物的完好，對(duì)租賃物給第三人造成損害的，承租人負(fù)賠償責(zé)任。除當(dāng)事人有約定外，融資租賃的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。租賃期屆滿后，出租人和承租人可以約定租賃物的歸屬，沒有約定或者約定不明的，租賃物歸出租人所有。
《外商投資租賃業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定
商務(wù)部于2005年出臺(tái)了《外商投資租賃業(yè)管理辦法》，對(duì)外商在華投資融資租賃業(yè)務(wù)做了如下相關(guān)規(guī)定：
●外商投資融資租賃業(yè)務(wù)的形式
外商投資融資租賃公司可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開展融資租賃業(yè)務(wù)。
●外商投資融資租賃業(yè)務(wù)的租賃財(cái)產(chǎn)
1、生產(chǎn)設(shè)備、通信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、科研設(shè)備、檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備、工程機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等各類動(dòng)產(chǎn)； 2、飛機(jī)、汽車、船舶等各類交通工具；3、上述動(dòng)產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價(jià)值不得超過租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1/2。
●外國(guó)投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元
外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織（簡(jiǎn)稱外國(guó)投資者）在中國(guó)境內(nèi)以中外合資、中外合作以及外商獨(dú)資的形式設(shè)立從事租賃業(yè)務(wù)、融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)，其總資產(chǎn)不得低于500萬美元。
●外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、注冊(cè)資本不低于1000萬美元；2、有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過30年；3、擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于3年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
●外商投資融資租賃公司可以經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)：
1、融資租賃業(yè)務(wù)；2、租賃業(yè)務(wù)；3、向國(guó)內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)；4、租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；5、租賃交易咨詢和擔(dān)保；6、經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。
香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)以及臺(tái)灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織在內(nèi)地設(shè)立投資租賃公司和投資融資租賃公司，參照上述規(guī)定執(zhí)行。
